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《大行》摩通：内地新税收政策可能会在短期内支撑内房销售
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摩根大通发表研究报告指，国家财政部、税务总局、住建部等联合发布促进房地产市场平稳健康发展的新税收政策，加大住房交易环节契税优惠力度，除降低买卖双方的交易成本外，亦提出降低土地增值税预付比例，预料有助缓解开发商的现金流压力。 虽然摩通认为新税收政策不会大幅改变内地楼市现况，但预期将有助於推动销量，未来一至两个月一线城市楼价可望进一步提升。该行又指，9月以来当局频繁出台支持政策，也显示出中央对稳定楼市的决心变得更强。 至於内房股表现，该行认为除非有更强力的政策出台，例如更大规模地购入存量房，否则股价反弹未必能够持续。目前摩通较看好华润置地(01109.HK)、中国海外(00688.HK)、华润万象生活(01209.HK)及保利物业(06049.HK)，均予「增持」评级。 至於降税会否影响地方政府的收入，摩通则指出去年全年住房交易契税共占地方政府收入的约5%，因此认为影响可能有限。(gc/w)AASTOCKS新闻 |
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