DOGE 效應終於出現。經過數月猜測，越來越多跡象顯示，華盛頓特區大都會區的房地產市場正在開始轉變，而聯邦政府裁員是罪魁禍首。
根據服務中大西洋地區的多重房源資訊服務平台 Bright MLS 最新數據，該地區待售庫存激增，部分原因是提前退休和整體經濟不確定性。雖然目前房價保持穩定，但一些房地產經紀人表示，買家猶豫不決，這可能會導致房價未來下跌。
接受 Bright MLS 調查的華盛頓特區地區經紀人中，近 40% 表示，上個月他們服務的客戶因聯邦政府裁員或買斷合約而買賣房屋。超過一半的經紀人表示，裁員影響了市場；43% 的經紀人表示看到更多賣家。
馬里蘭州貝塞斯達 Compass 房地產經紀人尤契爾森 (Diane Yochelson) 說，「關鍵字是『不確定性』，完全的不確定性。」「今天去上班，明天就被開除，甚至迪辦公室都回不去。」
她說：「現在人們正在考慮離開華盛頓特區。即使是雙收入家庭，只要有一人失去收入，由於經濟困難，他們也可能會考慮搬到其他更便宜的地方。」
根據 Realtor.com 網站數據，截至 5 月，華盛頓特區大都會區待售房屋超過 13500 套，庫存量幾乎是去年同期的兩倍。Bright MLS 首席經濟學家史特蒂文特 (Lisa Sturtevant) 表示，全美的房屋掛牌量有所增加，但證據顯示，華盛頓特區地區的房屋數量增加至少有一部分與政府效率部 (DOGE) 透過裁員和買斷措施縮減聯邦工作人員的舉措有關。
房產經紀人和經紀商報告指出，華盛頓特區春季售房者中約有 15% 是由於退休而出售房產，而大西洋中部地區的比例不到 10%。今年稍早時，川普政府向聯邦工作人員提供買斷方案，最多可獲得八個月的薪資和福利。約有 7.5 萬人接受了這項提議。聯邦工作人員雖遍布全美，但約有 15% 居住在華盛頓特區地區。
雖然庫存正在攀升，但房價尚未出現任何放緩的跡象。根據 Bright MLS 的數據，5 月該地區的房屋售價中位數略低於 66 萬美元，較去年同期上漲 3.1%。
但史特蒂文特認為，未來幾個月房價不太可能繼續保持如此強勁的成長動能，「目前市場上的庫存已經夠多，價格開始出現變化。」「我們將繼續看到價格增幅放緩，甚至可能在某些地方市場出現下降。」
新聞來源 (不包括新聞圖片): 鉅亨網