智通財經APP獲悉，恆隆地產(00101)物業銷售主管呂渭源稱，減息後一手交投向好，加上香港政府連串有利樓市措施，預料明年香港樓價平穩向上，但實際升幅亦要看一手去庫存速度而定。
他表示，美聯儲已由9月起減息，匯豐銀行的最優惠利率已累減0.5%，同時一手市場在減息過後，成交即受帶動，9 月錄逾 740 宗交投，10月也沽出近3000
宗，11月情況亦可維持，可見息口下調，對香港樓市迎來正面幫助。
而且香港政府亦跟據樓市情況，適時放寬逆週期措施，以及優先投資移民計劃，有助吸引外來人才，例如英國桌球天王奧蘇利雲，已透過優才計劃來港，由此可反映香港對於國際投資者、富商及名人而言，依舊具吸引力，相信香港政府明年所推出的政策，將按照市況作適當調整，有助樓價平穩向上。
但呂渭源認為，明年香港樓價實際升幅較難預測，始終要看一手庫存量而定，而截至今年第三季尾，一手餘貨約有2.2
萬夥，若以今年首11個月錄逾1.5萬宗新盤交投計，現存餘貨量已足夠1年的吸納量，假如去庫存速度加快，發展商才有能力加價，香港樓市才會轉勢。
除此之外，呂渭源相信豪宅及面積較細的單位，來年走勢較理想，豪宅因本身供應量較少，物業質量較理想，持有豪宅的業主叫價自然較硬淨，更為看高一線。
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