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《大行》瑞銀：香港寫字樓市場或迎來拐點 甲廈租金跌幅將收窄
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瑞銀發表研究報告指，隨著金融業招聘情況好轉，寫字樓淨吸納量今年有所改善，預料中環甲級寫字樓市場或因金融業招聘增加及供應減少而率先復甦，出現見底回升的情況，預期本港寫字樓市場或迎來拐點。 瑞銀引述證監會數據指，2025年6月牌照數目按年增加約1,300個，相信是由於今年股市表現強勁，考慮到金融業佔寫字樓租戶比例達57%，預期香港商業物業市場將回穩，目前預測中環甲級寫字樓今年租金跌幅將收窄至5%，明年料大致持平，對比去年跌幅達到12%；今明兩年全港甲級寫字樓租金預料跌介乎3%至5%，亦較去年的9%跌幅有所收窄。 一眾地產股中，瑞銀對涉獵中區甲級寫字樓的太古地產(01972.HK)給予「買入」評級，予太古(00019.HK)及香港置地評級則為「中性」。(gc/da)AASTOCKS新聞 |
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