中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報86.71點,較上周89.51點下跌2.80點。CVI回軟,但仍連續8周於90點上下徘徊,銀行按揭取態繼續保持樂觀,預示樓價上升未變。
楊明儀指樓市持續暢旺,新盤熱賣,二手成交活躍,銀行推出按揭優惠吸客,CVI近17周高企80點以上,並連續35周企穩60點以上睇好區,支持樓價穩步向升。展望第二季CVI繼續企穩80點水平,而聯儲局減息預期降溫,料下半年樓價升幅或將會減慢。
最新CCL報157.45點,較2025年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升16.49%,財案放寬印花稅後升16.72%,較減息周期前的135.86點低位升15.89%,2026年樓價暫時累升9.26%。(ha/u)
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