清明节连周六、日共三天假期期间，大部分一手成交来自现楼项目何文田「瑜一-天海」。项目即日沽近九成单位，并随即定於周四(10日)再售35伙。二手方面，过去周末十大屋苑成交按周回落，四大代理行均录得个位数交投。
由华懋及港铁(00066.HK) +0.350 (+1.386%) 沽空 $3.99千万; 比率 46.031% 合作发展的「瑜一-天海」昨日(6日)推售69伙现楼单位，即日售出61伙，套现逾5.8亿元。发展商同日公布全新销售安排，於周四晚上7时开售35伙两房，折实售价由1,045.21万元起。
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泛海国际(00129.HK) +0.015 (+4.839%) 旗下洪水桥「汇都」，截至昨日下午6时，项目单日沽出7伙，长假期三天共售出16伙，套现金额超过7,700万元，成交价介乎439.1万至571.39万元。
至於二手楼市，中原地产十大屋苑过去周末录得6宗成交，按周回落57.1%，交投重回单位数水平，兼回到五周前的低位，当中零成交屋苑有6个，而清明节三日假期十大屋苑合共录得16宗成交。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手市场持续抢占市场购买力，加上部份市民趁清明假期外游，本周末十大屋苑成交大幅回落。清明三日假期一手市场录逾130宗成交，预计本月全港一手成交可达3,000宗。现时新盘百花齐放，港九新界选择多元化，订价吸引，抢去大量二手市场客源，令二手难免处於捱打的状态。
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美联分行统计，4月首个周末十大指标屋苑录得约6宗成交，按周下跌约50%，连续三个周末录双位数情况断缆，并创出九个周末新低，而连同清明节的3天计则录得约16宗。若以十五大屋苑计算，上周末则录得7宗买卖成交，按周减少约50%，三天计则录得约20宗水平。
根据香港置业旗下分行统计，港、九及新界十大二手屋苑於上周末共录得5宗成交，较前一周末的4宗增加1宗或25%，并维持在单位数，至於连同清明节4月4日的一连三天长周末计则录约12宗买卖。以周末计，沙田第一城录得约2宗，而太古城、美孚新邨、维景湾畔则各录1宗成交，其余六个屋苑未录成交。
综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得9宗二手成交，较对上一个周末的12宗，按周减3宗或25%；而清明节长周末十大屋苑合共则录得17宗买卖。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-04-15 16:25。)
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