<汇港通讯> 新界东涌第 106B 区住宅用地(东涌市地段第55号)今日中午截标，截至中午11时，现场暂收4份标书，为信和置业(00083)、嘉华国际(00173)，以及2名不知名发展商。
地皮面积约11.4615万平方呎，地皮指定作私人住宅用途;最高楼面面积达40.1153万平方呎。是次卖地章程内并设住宅单位限呎条款(实用面积不得少於280呎)。而项目发展期止於2030年9月30日。
与此同时,地盘内有现存排水系统专用范围,发展商亦须负责就发展项目进行岩土工程勘察及提交噪音及排污影响的评估报告。
是次东涌 106B 区用地曾於2023年9月推出招标,惟因入标价未达政府所定底价而取消。翻查资料，当时共接获4份标书。
中原测量师行执行董事张竞达早前表示，东涌第106B区地皮属重推项目，是次政府优化招标条款再推，加上港铁东涌东站第一期早前成功售出，料今次项目流标的风险较细。地皮位置临海，有一定的吸引力，虽然偏离东涌市中心，但邻近东环、升荟等半新屋苑，位置不算太差，现时基本民生配套不成问题，加上扩展区甚具规模，日後随著铁路站、社区设施及日常生活配套、商业等陆续到位，区内前景将会亮丽。预计项目今次可接获4至6份标书，每呎楼面地价料约1500元至2000元，地皮估值约6亿至8亿元。 (JJ)
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