<汇港通讯> 路透社发新闻称,香港房地产开发商负债累累,及其债权人将面临日益加剧的财务压力,主要原因是对於香港经济最爲重要的香港房地产销售额和估值下降,预计明年到期债券的数量将升至约70%。
路劲(01098)集团上周成为自2021年内地房地产债务危机爆发以来首家债券票面违约的香港开发商，此前英皇国际(00163)今年早些时候也出现首笔贷款违约。
有分析师表示，商业不动产产业短期内复苏前景渺茫，新资本渠道减少，意味著更多开发商将难以履行在香港的还款义务。
房地产及其相关行业约占香港GDP的四分之一，该行业不断上升的无力支付，不仅会给香港的经济前景带来压力，还会给包括汇丰银行在内的债权人蒙上阴影，因为这些债权人对香港这个亚洲金融中心的开发商有大量敞口。
另一方面，分析师表示，更多的拋售，将进一步压低估值，并影响整个产业，包括资金充裕的开发商。
在这些保守资金困扰的发展商中，香港四大发展商之一的新世界发展(00017)，料明年将面临1.68亿美元的债券偿还义务，2027年还将面临6.3亿美元的债券偿还。另丽新发展(00488)明年将有5.24亿美元的债券到期。
香港发展商的大部分债务来自银行借款。恒生银行(00011)今年上半年对香港商业房地产提列高达25亿港元的巨额贷款，较去年同期增长224%，显示出该行业不良贷款的不断增加。其母公司汇丰银行更新内部模型，导致恒生银行香港商业地产贷款存在重大信用风险，但尚未违约的贷款余额在今年6月底增至原来的三倍，达到181亿港元。(JJ)
新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯