摩通发表报告指，过去三个交易日，内地及香港地产板块分别上升7%及5%，表现跑赢同期恒生指数3%升幅。该行认为内房股升势主要由於数据恶化背景下政策预期升温所推动，跑赢大市表现可能持续至11月底或12月的下一次政府会议。若届时没有新的政策叙事或措施，该板块可能再度落后。不过，目前行业基本面显示新政策支持的概率正在上升。该行首选仍然是华润置地(01109.HK) +0.520 (+1.912%) 沽空 $2.15千万; 比率 18.030% 、华润万象生活(01209.HK) +0.120 (+0.279%) 沽空 $4.30百万; 比率 5.595% 及中国金茂(00817.HK) +0.020 (+1.653%) 沽空 $1.55百万; 比率 17.320% 。在政策带动的反弹中，该行认为龙湖(00960.HK) +0.180 (+2.103%) 沽空 $1.65千万; 比率 45.895% 具备最佳风险回报比。相关内容《大行》摩通：内地下调物业转售税率效果有限 未能改善市场对楼价预期对於香港地产股，该行认为升势由於对楼市复苏信心增强。虽然该行对楼市仍持正面看法，但住宅类股估值已完全反映全面复苏预期，例如新地(00016.HK) +1.900 (+2.006%) 沽空 $2.98千万; 比率 21.307% 若计入股息调整后股价已达历史高位，而二手楼价指数仍较高峰低26%。现阶段，该行认为地产收租股的风险回报更佳。首选为太古地产(01972.HK) +0.180 (+0.858%) 沽空 $96.87万; 比率 2.809% 、恒隆地产(00101.HK) +0.110 (+1.278%) 沽空 $5.43百万; 比率 9.741% 、领展(00823.HK) +0.460 (+1.324%) 沽空 $2.42千万; 比率 9.915% 及九仓置业(01997.HK) +0.660 (+2.685%) 沽空 $1.69千万; 比率 42.767% 。开发商方面，该行较青睐信置(00083.HK) +0.180 (+1.761%) 沽空 $5.91百万; 比率 16.822% 及恒地(00012.HK) +0.820 (+2.914%) 沽空 $7.05千万; 比率 45.820% 。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-02 16:25。)