高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) -1.200 (-3.458%) 沽空 $9.42百万; 比率 19.279% 、绿城服务(02869.HK) -0.120 (-2.649%) 沽空 $56.62万; 比率 15.478% 、中海物业(02669.HK) -0.090 (-1.670%) 沽空 $47.91万; 比率 2.918% 及保利物业(06049.HK) -0.750 (-2.347%) 沽空 $56.64万; 比率 6.881% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) -0.750 (-3.061%) 沽空 $1.24百万; 比率 13.130% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) -0.130 (-1.949%) 沽空 $6.38百万; 比率 12.173% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-20 12:25。)相关内容《大行》摩通对内房及物管股投资评级及目标价(表)