美银证券发表报告，预期内地物业管理股受惠任何房市刺激政策，但短期或欠缺行业的催化剂。另一方面，该行认为管理费收取及定价压力或构成长期隐忧。撇除碧服(06098.HK) -0.150 (-2.249%) 沽空 $6.38百万; 比率 12.173% ，该板块估值相当於预测今年市盈率11倍，对比未来10%盈利增长及逾4%的2024年预测股息率。基於行业整体增长放缓，该行偏好基本因素稳固及股东回报政策较友好的股份，因而维持对保利物业(06049.HK) -0.750 (-2.347%) 沽空 $56.64万; 比率 6.881% 及华润万象生活(01209.HK) -1.700 (-4.899%) 沽空 $9.42百万; 比率 19.279% 的「买入」评级，并维持对选择性选股看法，目标价削减5%，主要基於今年业绩预测下调。相关内容《大行》摩通料内地发展商盈利续跌 中国金茂(00817.HK)评级升至「增持」该行下调对行业2024年至2026年盈利测介乎3%至5%，去年收入及核心盈利增长预测料分别9%及14%，今明两年行业盈利增长料各放缓至12%及10%。下表为该行对内地物管股H股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价(港元)碧桂园服务(06098.HK) -0.150 (-2.249%) 沽空 $6.38百万; 比率 12.173% │跑输大市│4.7港元→4.4港元中海物业(02669.HK) -0.110 (-2.041%) 沽空 $47.91万; 比率 2.918% │中性│5.3港元→4.8港元华润万象生活(01209.HK) -1.700 (-4.899%) 沽空 $9.42百万; 比率 19.279% │买入│35港元→34港元绿城服务(02869.HK) -0.210 (-4.636%) 沽空 $56.62万; 比率 15.478% │中性│3.8港元万物云(02602.HK) -0.750 (-3.061%) 沽空 $1.24百万; 比率 13.130% │中性│21.3港元保利物业(06049.HK) -0.750 (-2.347%) 沽空 $56.64万; 比率 6.881% │买入│38港元→36港元(fc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-20 12:25。)相关内容《大行》摩通：北美路演显示大多数投资者同意中国科技及新能源汽车股具投资价值 聚焦腾讯周三业绩