汇丰环球研究发表报告，新世界发展(00017.HK) -0.060 (-1.268%) 沽空 $2.54千万; 比率 21.455% 5月30日收市後宣布将延迟其两只永续资本证券6月的票息分派，并有意延迟另一只永续资本证券的付款，相关永续资本证券的总名义价值达34亿美元。该行认为新世界发展通过保留现金，有助於改善其短期流动性。然而，结合其一只永续资本证券因未行使提前赎回条款而最近重设较高票息率，这向投资者发出信号，显示新世界发展正面临一定财务压力，也将影响新世界发展向股权投资者派发股息的能力(该行预测2025财年零股息支付)。
根据外电早前报道，新世界发展仍在努力为其875亿港元的银行借款进行再融资。虽然新世界发展通过多项举措积极改善其财务状况，特别是其物业销售，但该行认为其业务转势的可见度低，维持新世界发展「减持」评级及目标价3.58港元。
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汇丰环球研究指，本财年至今(2024年7月至2025年5月)，新世界发展已实现约248亿港元的合约销售，达到全年销售目标的95%以上。其香港和中国内地销售部门均表现令人满意。在香港，其项目「柏蔚森」和「皇都」受到买家欢迎，销售表现良好，分别实现40亿港元和36亿港元的销售额。其中国内地部门本财年至今已实现134亿人民币的销售额。虽然该行看到公司旗下物业销售有所改善，但尚未见到业务的明显转势。(wl/u)
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-06-03 16:25。)
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