港湾家族办公室业务发展总监郭家耀表示，美股周一大幅波动，道指一度跌幅达1,700点，其後低位显着反弹，三大指数收市升跌不一。美元走势向好，美国十年期债息回升至4.2厘水平，金价显着下滑，油价走势亦受压。港股预托证券大致偏软，预料大市早段跟随低开。内地股市昨日下跌，沪综指低开低走，收市下跌7.3%，沪深两市成交额亦明显增加。港股昨日大幅下挫，市场忧虑关税战持续，大市低开後反覆向下，跌穿20,000点心理关口，大市成交高达6,200亿元水平。外围表现持续波动，市场消息混乱，预计市况继续反覆，指数急跌後短期或有技术反弹，但後市表现将继续受消息主导，预料指数在21,200会有较大阻力，下方支持在 19,500点水平。
中指研究院最新数据显示，3月份百城新建住宅均价为每平方米16,740元人民币，受优质改善项目入市带动，按月上涨0.17%，按年上涨2.63%。二手房方面，重点城市二手房市场保持较高活跃度，百城二手住宅均价为每平方米13,988元人民币，按月下跌0.59%，跌幅有所扩大，按年下跌7.29%。首季百城二手住宅均价累计下跌1.51%，跌幅较去年四季度收窄0.18个百分点。报告预计，随着各项政策加快落实，叠加高品质项目供给增加，预计二季度核心城市成交量将继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先止跌回稳，但不同城市及城市内部板块之间分化行情或将延续。此外，开年以来，在房企补仓意愿增强及各地政府加快优质地块供应带动下，北京、上海、杭州、成都等核心城市土拍升温明显，3月份北京、杭州、成都均刷新城市地价单价纪录，土拍市场的回暖也有助於稳定房价预期。房地产市场稳定，对内地宏观经济表现至关重要，若能房地产市场持续回稳，将有利消费及投资需求回暖，带动企业盈利向好。
(笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份)
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