<汇港通讯> 大华继显发报告指,香港楼市2025年第四季以及年初至今住宅价格恢复强於预期,主要得益於租金收益率高於按息及香港人口趋於稳定。租金收益率高於按息的差距略有收窄,尽管潜在供应量仍相对较高,尽管环比有所放缓。该行将2026年楼价升幅预期从2%上调至7%,并将一手交易量预期上调至25000伙,同时维持对该行业的「与大市同步」评级。
考虑到更高的楼价上涨预期和更小的净资产折让,该行将新鸿基地产(00016)和嘉里建设(00683)的目标价分别上调至143.8港元和30.3港元。鉴於新地上涨空间有限,该行将评级下调至「持有」,但仍视新地为本港住宅楼价最佳代理股。
同时维持对嘉里建设的「买入」评级,预计嘉里建设将受益於先前的行业整合。 (JJ)
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