碧桂园(02007.HK) +0.115 (+23.711%) 沽空 $1.29千万; 比率 1.885% 公布，公司拟在各领域提升其未来盈利能力，包括已采取更强而有力的措施促进销售，并根据市场需求制订相应的供应计划。随着保交楼工作逐步完成及国内房地产市场逐步稳定，预期所持资产的价值将会更加稳定，甚至逐渐略有增加，从而在未来扩大其盈利能力。
公司正以房地产开发业务为核心，努力探索建筑科技及代管代建两项新业务。一方面通过不断探索实践智能建造解决方案，为实现建筑业安全、质量、环保及效益最佳结合的目标而努力，逐步夯实开发业务的成本控制能力。另一方面，公司通过积极外拓轻资产代管代建业务，研究市场需求并不断进行产品迭代，助力开发业务的市场研判及产品体系完善。目前，两项新业务已实现以独立市场为导向的运作，不断进行自我完善以在各自领域适应当下市场变化，并有望在未来与开发业务形成合力。公司相信，「一体两翼」的协同发展能够於未来带来强大的竞争优势。
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公司已推出一系列管理成本控制措施，例如零基预算控制，全面调查费用支出状况并控制非刚性费用/支出；通过财务、成本、建筑成本等功能的共享平台进行密集处理，以降低成本并提高效率；积极推动管理及组织架构的调整，并持续精简以提高人均效率；充分利用信息技术建设支持远程办公及会议，减少差旅费等非必要开支。根据现有数据，行政费用於2023年较2022年下降约20%，并於2024年上半年按年进一步下降约25%，取得显着阶段性成果。
此外，公司将深化一系列旨在提升销售费用效率的措施，如继续巩固自身的营销力量，同时积极探索与第三方组织及本地公司的新合作模式，以实现双赢局面；更重视全方位营销，并通过凤凰通平台维持与业主及经纪人的合作，以巩固圈层推广；更重视费用评估，以确保每笔支出产生最大销售效益。去年上半年营销及市场推广成本较2023年同期下降约63%，取得显着阶段性成果。
碧桂园指出，为应对当前的金融环境，集团已积极行动，并将继续整合资源以盘活项目建设及销售，并控制整体营运成本。同时积极响应国家及地方政府的各项扶持政策。依靠积极销售、白名单融资、项目及土地收储等相关政策，相信集团的销售及盈利能力将会逐步改善，而业务可作为可行且可持续的业务持续营运。(jl/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-01-21 12:25。)
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