万科香港旗下大埔上然第三期今日(1日)公布首张价单，涉及113伙，户型涵盖开放式至3房，折实尺价11,395元，入场价由299万元起。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期市况向好，项目一期及二期销情理想，第三期接近以原价加推，订价相当克制，相信发展商见近期市旺乘势加推应市，为上车客提供一批新供应，供平过租效应下，转租为买个案增加，料下周三(6日)销情理想。
陈永杰续称，近期中美关系缓和，股票市场造好，财富效应下亦带动楼市交投，7月份一手录超过2千宗成交，有见近期发展商积极推盘，预计8月份可录约2,500宗成交，近期属暑假租赁旺季，租赁成交畅旺亦推高租金，日前新界东一伙开放式单位更录尺租85元新高纪录，料租金升势未完，租金指数有机会再创新高，参考同区市况，上然收楼後尺租可达约50至60元水平，租金回报可达约4.5至5厘，对投资收租客相当吸引，近期楼价开始进入见底回升阶段，若美国於第四季落实减息，会进一步有利楼市发展。(sl/j)
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