新地(00016.HK) +1.700 (+1.761%) 沽空 $3.02亿; 比率 47.044% 旗下启德天玺-天第2期今日(4日)公布首张价单，涉及118伙。新地副董事总经理雷霆指出，价单涵盖100伙一房及18伙两房，计及最高约4%现金回赠及最高10%楼价折扣后，折实均尺25,280元。
新地代理总经理胡致远指，首批价单单位均位於第1座及第2座，实用面积297至482平方尺，市值超过11亿元。118伙的售价由756.42万至1,744.8万元，尺价介乎25,130至38,773元。扣除最高折扣及回赠后，折实售价约653.53万至1,507.51万元，折实尺价介乎21,712至33,500元。
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当中，最低售价及尺价的单位为第1座5楼B1室，实用面积301平方尺，折实售价约653.53万元，折实尺价21,712元；最高售价及尺价的单位为第1座28楼A2室，实用面积450平方尺，折实售价1,507.51万元，折实尺价33,500元。
项目将於明日(5日)起供公众预约参观现楼示范单位，并於本周五(7日)起收票。
雷霆形容是次开价为「核心收藏价」，预计不少买家购入单位作收藏用途。是次定价已参考系内1期一手及二手成交价，而早前招标售出的单位，成交价亦较第1期有升幅，不少单位有约三至四成增幅。
对於本港楼市，雷霆指近日新盘销情畅旺，加上减息周期，预计第四季将价量齐升，并在明年延续升势，当中明年楼价升幅料将跑赢租金。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-04 16:25。)
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