中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，2025年中原城市领先指数(CCL)最终报144.11点，按周升0.38%，创逾1年半次高。2025年楼价最终累升4.70%，扭转过去三年跌势(2024年跌6.50%，2023年跌6.37%，2022年跌15.56%)。
展望2026年，首季CCL目标147点，即再升2.89点或2.01%便达到。杨明仪认为，在低息环境下，楼市气氛乐观向好，加上新盘销情不俗，业主心态变强，反价封盘情况增多，买家需要追价，有助推动楼价继续上升。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报145.18点，按周升0.26%。CCL(中小型单位)报144.12点，按周升0.4%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创2024年5月中后85周次高。CCL(大型单位)报144.1点，按周升0.28%，创2024年8月初后73周第4高。
分区方面，港九市区升，新界两区跌。九龙CCL_Mass报144.73点，按周升0.76%，指数创2023年12月初后逾2年次高。港岛CCL_Mass报140.16点，按周升0.55%。新界东CCL_Mass报158.62点，按周跌0.36%，终止6周连升，指数仍为2024年4月底后87周次高。新界西CCL_Mass报132.73点，按周跌0.28%，连跌2周共0.61%，指数仍为2024年6月底后79周第4高。
以正式买卖合约日期计，指数与2024年底相比，2025年全年八大楼价指数齐升，CCL累升4.7%，CCL Mass升5.1%，CCL(中小型单位)升5.2%，CCL(大型单位)升2.31%；港岛升1.15%，九龙升8.16%，新界东升6.9%，新界西升3.4%。(ss/u)
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