中原(工商舖)工商部董事刘重兴表示,该行获业主委托作特约代理,放售葵涌永基路26至30号凯联温控智库全幢,物业总面积约208,404平方尺,意向价约7.3亿元,平均尺价约3,500元。
刘氏补充,物业原为一幢12层高工厦,大厦业主以约5.38亿元向邓成波家族及相关人士购入,及后再斥资约3亿元改装为专业级智能温控货库,设有路轨及AGV全自动运送系统,并配备机械人、人工智能、大数据、物联网技术等,属本港罕见配置;如全幢出租,新买家可享约5厘回报率,对寻求稳健现金流及资本增值的投资者尤其具吸引力。
刘氏相信,葵涌永基路26至30号属市场上极为罕有的大型智能冷链物流项目,不论在规模、设施、地段及智能管理等方面均具优势。加上物业楼面规模可观、设施先进,而现时市场对冷链及温控仓库需求日渐殷切,同类优质资产供应有限,因此物业无论作自用营运总部,抑或长线收租投资组合,均极具吸引力,预料将获本地及海外冷冻食品、医药或物流营运商等投资者及自用买家积极查询。(ca/da)
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