冠君产业信托(02778.HK) -0.020 (-0.758%) 沽空 $2.76百万; 比率 32.170% 公布截至2025年12月底止年度业绩，全年可分派收入录8.59亿元，按年跌10.4%。每基金单位末期分派5.62仙，对比去年同期派6.13仙下跌8.32%。连同中期分派7.01仙，全年每基金单位分派12.63仙，对比去年全年派14.22仙，减少11.2%；分派比率维持为90%不变。
过往派息
| 公布日期 | 派息事项 | 派息内容 |
|---|
| 2025/08/19 | 中期业绩 | 股息：港元 0.0701 |
| 2025/02/19 | 末期业绩 | 股息：港元 0.0613 |
| 2024/08/19 | 中期业绩 | 股息：港元 0.0809 |
| 2024/02/21 | 末期业绩 | 股息：港元 0.0756 (可能调整) |
根据去年底基金单位收市价2.55元计算，全年度每基金单位总分派相当於分派收益率5%。
冠君产业信托2025年收入总额为22.55亿元，按年跌8.3%。其中，租金收益总额达到19.88亿元，按年跌9%。未计及基金单位持有人分派前，年内亏损录32.67亿元，较2024年的亏损20.87亿元扩大，每基金单位基本亏损53仙。
旗下写字楼物业「花园道三号」出租率稳定於约81.6%，对比上年度为82.6%。冠君产业信托表示，通过主动与现有租户洽谈续租的策略，至今已成功为超过75%在2026年到期的租约安排续租。於去年底，按可出租面积计算，花园道三号的现收租金跌至每平方尺73.7元，对比2024年底为87元。
朗豪坊办公楼出租率录86.9%，对比2024年底为87.2%，现收租金则由每平方尺44元降至42.4元。朗豪坊商场出租率则按年持平为99.3%，现收租金从每平方尺157.5元升至162.5元。展望未来，朗豪坊商场将进一步优化租户及品牌组合，以刺激销售及提升租金收入。
该信托又指，积极推进负债管理工作，已成功取得15亿元的银行贷款为2026年到期的贷款提早进行再融资，目前已就余下债务与贷款人展开磋商，并获得正面回应，未来会继续与银行界的合作夥伴保持紧密联系，并积极拓展与新的贷款人合作，以进一步扩阔融资渠道及资金来源。(gc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-02-25 16:25。)AASTOCKS新闻