仲量联行香港董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)表示,政府决定在未来一年不推出任何商业用地招标,对商业地产市场而言属正面消息,此举可让写字楼市场有更多时间消化供应,有助整体写字楼租赁市场更趋稳定。写字楼租赁吸纳量自去年以来有所改善,而部分分区市场的空置率已开始回落。中环甲级写字楼租金已见底,预计今年将上升0%至5%。
仲量联行估价谘询部主管区建强表示,近期政府招标的地皮均以市场估价上限或高於上限的价格售出,反映发展商投地意欲已较过去数年显着改善。然而,政府未有因而显着增加土地供应,显示政府希望采取较保守的策略,避免过多土地供应令楼市受压,政府日后待楼市进一步复苏后才推出更多地皮出售,地价也可望看高一线。(ss/da)
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