瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) -0.060 (-0.644%) 沽空 $1.47千萬; 比率 21.051% 、太古地產(01972.HK) -0.060 (-0.286%) 沽空 $1.39千萬; 比率 26.579% 、恒隆地產(00101.HK) -0.110 (-1.391%) 沽空 $1.00千萬; 比率 17.221% 及領展(00823.HK) -0.460 (-1.103%) 沽空 $4.05千萬; 比率 10.333% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) -0.080 (-0.218%) 沽空 $1.99千萬; 比率 15.001% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) -1.360 (-5.690%) 沽空 $2.37千萬; 比率 22.107% 、置地、港鐵(00066.HK) -0.240 (-0.890%) 沽空 $1.38億; 比率 49.440% 、希慎(00014.HK) +0.040 (+0.271%) 沽空 $2.51百萬; 比率 5.132% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-27 16:25。)相關內容《大行》交銀國際微升領展(00823.HK)目標價至49.8元 料降息影響大於租金調整