里昂發表報告指，預測香港樓價2026年上升5%，內地樓價整體下跌5%，但一線城市表現將顯著跑贏大市。首選股份華潤置地(01109.HK) -0.500 (-1.604%) 沽空 $1.24億; 比率 10.642% 、希慎興業(00014.HK) -0.120 (-0.557%) 沽空 $1.00千萬; 比率 21.192% 、領展(00823.HK) -0.400 (-1.101%) 沽空 $8.79千萬; 比率 14.608% 。
報告指，香港樓價在美國連續減息、利率下行的帶動下，已自今年3月低位反彈6.4%，同時租金收益率上升，反映租務需求強勁，加上發展商及業主拋售壓力顯著減輕，即供需關係明顯改善。
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內地樓市則繼續疲弱，自第二季起銷售及價格持續下跌。然而，一線城市的二手住宅成交量已按年上升，顯示一線城市置業需求正在企穩。同時，一線城市庫存已重返正常水平，土地市場火熱，土地出讓金按年上升，主要受優質地塊供應所推動。
里昂對首選股投資評級及目標價表列如下：
股份 | 投資評級 | 目標價(港元)
華潤置地(01109.HK) -0.500 (-1.604%) 沽空 $1.24億; 比率 10.642% | 跑贏大市 | 35.4元
希慎(00014.HK) -0.120 (-0.557%) 沽空 $1.00千萬; 比率 21.192% | 跑贏大市 | 18.3元 → 21.4元
領展(00823.HK) -0.400 (-1.101%) 沽空 $8.79千萬; 比率 14.608% | 跑贏大市 | 51元
(ha/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-30 16:25。)
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