過去周末新盤餘貨繼續錄得成交，表現最佳的項目為黃竹坑Blue Coast II，上周六套現逾10億元，又有港島新盤正部署推售，當中柴灣海德園開放展銷廳予公眾參觀，而位於天后的嘉居．天后則已上載樓書。至於二手市場，數據顯示，四大代理行的十大屋苑成交介乎5至11宗。
長實(01113.HK) +0.440 (+1.191%) 沽空 $1.42千萬; 比率 10.596% 與港鐵(00066.HK) +0.080 (+0.293%) 沽空 $1.34億; 比率 53.364% 合作發展的黃竹坑Blue Coast II，截止上周六(23日)下午6時，共售出74個單位，單日套現超過10億元。
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售出單位中有6個四房單位以招標形式售出，當中的3A 33單位以總價3,801萬元，即呎價30,000元成交，創出Blue Coast II最高成交金額和最高成交呎價的紀錄。
長實集團營業部首席經理郭子威表示，銷售成績反映市場對物業質素的認可，同時亦意味市場有著明顯的復甦跡象，特別是買家中不乏購置多過一個單位的大手客。
嘉華國際(00173.HK) +0.030 (+1.327%) 沽空 $34.57萬; 比率 3.642% 旗下天后項目嘉居．天后於過去周末上載樓書，提供74個住宅單位，涵蓋兩房及三房戶型，其中標準單位戶型包括46伙兩房、23伙三房及5伙特色單位。標準單位實用面積由361至477平方呎，特色單位實用面積則由324至986平方呎。
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太古地產(01972.HK) +0.040 (+0.191%) 沽空 $6.19百萬; 比率 8.525% 旗下柴灣海德園，自上周六正式開放太古坊展銷廳予公眾參觀。發展商指，過去周末共錄得逾2,000人次參觀。項目正積極籌備銷售，預料將於短期內推出價單，以回應市場龐大的需求。
嘉里建設(00683.HK) +0.260 (+1.252%) 沽空 $2.94千萬; 比率 45.465% 旗下元朗朗日峰，項目自上周六推售第三號價單內之單位，過去周末共售出8伙，總成交金額為3,816.32萬元，平均實用面積呎價為12,193元。整個項目推售至今合共售出55伙，佔單位總數82伙之67%。項目總成交金額近2.47億元平均實用面積呎價為12,140元。
另外，恒地(00012.HK) +0.320 (+1.177%) 沽空 $7.10千萬; 比率 41.985% 營業(一)部於上周末兩日共錄得近8,000萬元成交，包括紅磡Baker Circle系列共13伙成交，當中11伙為The Haddon單位；Belgravia Place第二期1伙，將近入伙的曉柏峰1伙。
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新世界(00017.HK) +0.330 (+5.100%) 沽空 $1.35千萬; 比率 5.243% 夥拍遠東(00035.HK) -0.010 (-1.266%) 沽空 $21.96萬; 比率 6.678% 的啟德柏蔚森，上周末兩日再沽4伙，套現逾3,338.4萬元，包括第3座15樓D單位，實用面積396平方呎，兩房間隔，享開揚前席遊艇海景，售價773.2萬元，呎價19,525元。
二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得9宗成交，按周回升超過1倍，零成交屋苑減至4個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局暗示下月減息，消息刺激一手新盤交投暢旺，周六單日錄得近150宗一手貨尾成交，當中以黃竹坑鐵路盤銷情一枝獨秀。二手交投亦同步回升，加上天氣穩定，未有強風大雨，吸引買家再次出動睇樓，交投重回正軌，料二手交投持續向好。
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根據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑錄得8宗成交，按周多1宗或14.3%，連續兩個周末錄得單位數水平。若以十五大屋苑計算，成交宗數錄得11宗，按周減少約15.4%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，期內餘貨新盤熱賣，更有港島區部署推售的全新盤首度開放示範單位予公眾參觀，為市場增添熱鬧氣氛。
據香港置業統計，上周末十大指標屋苑錄得約5宗成交，按周續減少約37.5%，但仍較8月份首個周末略高。當中，將軍澳中心錄2宗成交，太古城、美孚新邨及沙田第一城則各錄得1宗成交，其餘屋苑則暫未錄得成交。
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綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得11宗二手成交，較對上一個周末的8宗，按周升近38%，重上雙位數水平。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-25 16:25。)
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