瑞銀上調9間內房及物管股目標價,主要基於中央政治局會議提出穩住樓市,近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法,認為市場已完全反映政策刺激,並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容《業績》中國金茂(00817.HK)去年虧轉盈賺10.65億人幣 不派息該行對物管股大致維持「中性」看法,基於樓市下行放慢管理面積擴張,以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率,其中華潤萬象生活(01209.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.27千萬; 比率 22.162% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.67百萬; 比率 24.330% 基於其第三方獨立性,保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.15百萬; 比率 14.390% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價:股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.88千萬; 比率 41.868% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.64千萬; 比率 13.990% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.71百萬; 比率 23.479% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.50百萬; 比率 8.270% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.27千萬; 比率 22.162% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.12百萬; 比率 8.169% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.15百萬; 比率 14.390% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.88百萬; 比率 3.293% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.67百萬; 比率 24.330% │中性│3.2元→4.1元相關內容《藍籌》龍湖(00960.HK)去年純利104.01億人幣按年跌逾19% 末期息削至0.1元人幣(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-28 16:25。)