美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) +0.050 (+0.233%) 沽空 $35.20萬; 比率 1.252% 及綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.155%) 沽空 $39.32萬; 比率 4.512% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) -0.700 (-1.825%) 沽空 $1.75千萬; 比率 17.391% 及保利物業(06049.HK) +0.250 (+0.745%) 沽空 $2.60百萬; 比率 6.585% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》大摩：潤地(01109.HK)加快業務轉型 重申行業首選籲「增持」對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) +0.450 (+1.593%) 沽空 $2.13億; 比率 37.868% 及中海外(00688.HK) -0.040 (-0.299%) 沽空 $8.67千萬; 比率 32.044% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) +0.040 (+0.899%) 沽空 $2.15百萬; 比率 4.257% 及濱江集團(002244.SZ) -0.110 (-1.135%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) +0.050 (+0.233%) 沽空 $35.20萬; 比率 1.252% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.155%) 沽空 $39.32萬; 比率 4.512% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) -0.020 (-0.370%) 沽空 $24.24萬; 比率 0.864% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) -0.700 (-1.825%) 沽空 $1.75千萬; 比率 17.391% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-09 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)