美銀證券發表報告指,新世界(00017.HK) +0.050 (+0.689%) 沽空 $2.97百萬; 比率 26.548% 向周大福出售資產正面,但需要採取更多行動減輕投資者對集團槓桿率的擔憂。維持「跑輸大市」評級,目標價8.4元。
該行指,由於前海寫字樓供應過剩,認為新世界將其位於前海寫字樓30%的股權出售給母公司周大福是一個利好消息,額外15.6億元的銷售收益,加上新世界發展出售的D Park,助公司接近其全年80億元的非核心出售目標。
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報告指,根據世邦魏理仕數據,與深圳優質寫字樓或零售空間每平方米2.8至29萬元人民幣的平均資本價值相比,今次交易為每平方米3.8萬元人民幣的隱含脫手價格顯得很高。但該行認為新世界需要在無抵押債券和合約銷售方面取得更多進展,以減輕股票投資者對槓桿率的擔憂。
(ha/)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-06-28 12:25。)
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