過去周末啟德新盤「柏蔚森I」開始收票,項目暫錄超額認購逾13倍。另一方面,代表二手市場的十大屋苑錄得雙位數成交個案,有代理行預料本月二手交投將平穩發展。
由新世界發展(00017.HK) -0.050 (-0.532%) 沽空 $3.53千萬; 比率 15.761% 及遠東發展(00035.HK) -0.020 (-1.639%) 沽空 $8.40萬; 比率 3.922% 合作的啟德「柏蔚森I」自過去周六對外開放示範單位及展銷廳,累計參觀人次約8,000人,收票情況理想。截至晚上8時,項目累收約2,000票,超額認購逾13倍,近半客戶來自九龍區,港島及新界客戶分別佔25%及25%,客源分布平均,不同戶型單位均有捧場客。客源來自港九新界,當中不乏專業人士及啟德醫護人士,亦有不少專才及本地用家家庭追捧,考慮轉租為買,據地產代理表示,買家特別鍾情兩房單位。
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二手方面,中原地產十大屋苑上周末錄10宗成交,按周再升11.1%,連升兩周。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,啟德一手新盤以低價推出,隨即成市場焦點,不少買家於周末參觀示位及入票,收票情況理想,更帶動整體入市氣氛,部份二手業主亦開始面對現實願意讓步,擴大議幅,料本月二手交投平穩發展。
據美聯物業分行統計,過去周末十大屋苑合共錄得10宗買賣成交,按周下跌約16.7%,但仍連續2周保持雙位數,當中4個屋苑錄「零成交」。而按十五大屋苑計算,周末兩天則錄得11宗成交,按周減少約31.3%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,日前啟德全新盤以震撼價推出市場,料入票反應及銷情均會相當理想。此外,亦有屯門區新盤「摩拳擦掌」部署推售,有望再度掀起市場全新新盤「熱浪」,市場聚焦一手市場下,二手交投氣氛難免有所回落。不過,日前發展局公布的推地速度放緩,同時地政總署宣布的6月份私人住宅預售樓花「零」獲批,發展商亦有減慢申請,對整體樓市而言起穩定作用。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-10-04 16:25。)
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