富瑞發表研究報告指,香港房地產股股價早前因美國減息而上漲20%至30%,該行指,現時的利率預期已趨向穩定、中國宏觀經濟及市場情緒出現改善。雖然資本市場轉好或會對本港樓價有利,惟風格轉向增長或會限制香港房地產股的相對表現。
富瑞提及,最近的中央推出的刺激政策,以及對推動消費的財政措施預期不斷升溫,提振擁有中國零售業務的香港上市收租股前景。故該行將恒隆地產(00101.HK) -0.090 (-1.118%) 沽空 $3.22千萬; 比率 14.431% 目標價由6元上調至8元,評級由「持有」升至「買入」,並指美國利率下降及中國消費者信心改善,或會支持該股份的重新評級,並抑制股息進一步下行的擔憂。
相關內容《大行》富瑞對地產股投資評級及目標價(表)
另外,富瑞將太古地產(01972.HK) +0.360 (+2.171%) 沽空 $1.76千萬; 比率 11.498% 目標價由14元上調至18元,評級由「持有」升至「買入」,主要基於其積極的股東回報政策,以及強勁的執行記錄。另外,消費者情緒的改善對太古地產在中國的商場擴張計劃而言,屬正面的兆頭。
富瑞亦將九龍倉置業(01997.HK) +0.350 (+1.250%) 沽空 $6.16千萬; 比率 43.267% 目標價由22元上調至26元,維持「持有」評級。並指中央的消費刺激措施或需一段時間才能對香港產生「外溢效應」。至於九置的收益率僅約5%,可能會限制其股價的上漲空間。
富瑞就本港地產股的詳細投資評級及目標價請見另表。(js/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-10-04 16:25。)
相關內容《大行》瑞銀上調恆指目標至22,100點 推薦7隻港股
AASTOCKS新聞