中原地產表示,觀塘凱匯本月至今暫錄10宗成交,平均實用呎價15,476元。該行最新促成屋苑一宗成交,單位為3座高層C室,實用面積597方呎,採兩房間隔,另設多用途房,擁梗廚,單位座向東方,望開揚遠景,最初開價998萬元,最新降價36萬元或4%,以962萬元易手,折合實用呎價161,14元據了解,原業主於2019年4月以1,353.9萬元買入單位,持貨六年多,現轉手賬面需蝕讓391.9萬元離場,單位期內貶值29%。(ha/da)