6月4日丨房地產股回暖,南方基金房地產ETF、銀華基金房地產ETF、華夏基金房地產ETF華夏、華寶基金地產ETF漲超1.3%。
A股市場房地產相關ETF有四隻,其中南方基金房地產ETF最新規模43.25億,規模領先同類ETF。
從房地產ETF跟蹤具體指數看,銀華基金房地產ETF跟蹤中証內地地產主題指數,成分股包括保利發展、招商蛇口、萬科A等。
南方基金房地產ETF、房地產ETF華夏緊密跟蹤中証全指房地產指數,成分股包括保利發展、萬科A、招商蛇口等。
華寶基金房地產ETF跟蹤中証800地產指數 ,成分股包括保利發展、招商蛇口、萬科A等。
房地產板塊上漲中,資金在借道ETF買入。其中,截至6月3日,自4月25日以來南方基金房地產ETF淨流入超9億,華寶基金地產ETF、銀華基金房地產ETF淨流入超1億。
消息面上,5月17日,央行推出四項需求端政策措施。5月27日,上海、廣州、深圳陸續跟進降首付比例和降房貸利率下限的政策,需求端政策的密集落地,有望為樓市提供一定支撐,將在一定程度上扭轉當前樓市的悲觀預期,有利於基本面的邊際好轉。
國泰君安表示,央行"517”政策配合上海政策跟進,預計短期內將進一步提振購房者信心,帶來市場活躍度的提升,並隨着政策發酵,推動市場從點狀復甦向全面企穩轉化。5月核心一二線城市政策密集落地後,市場已現積極反饋,相關城市的來訪、認購等均有不同程度的回升,市場呈現出點狀回暖。央行"517”政策後,克而瑞統計已有合肥、長沙、武漢等城市積極跟進,疊加此次上海政策組合拳的落地,將帶來預期的進一步修復,並對其他城市帶來強示範效應。
東莞證券認為一系列政策組合拳出台,將有助提振市場信心,活躍樓市,加快帶動行業走出本輪調整週期底部。對行業及房企基本面修復將帶來正面影響。近兩年地產板塊走勢較弱,累計跌幅較大,對基本面探底已有較充分的反映;近期在政策持續提振之下,板塊及個股短期內實現超跌反彈。短期較快及較大力度反彈,板塊走勢當前進入震盪盤整階段。預計後續政策成效逐步得到體現,樓市銷售改善、房企逐步化債完成,行業基本面及房企業績得到好轉,將能帶動板塊個股進一步的向上修復行情。,可關注經營穩健的頭部央國企及聚焦一二線城市的區域龍頭企業。
花旗指出,隨着中國樓市新政的實施,房地產市場軟着陸正在形成;預計房價將在6-9個月內加速企穩,並對優質地產股的看法更為積極。
國信證券指出,當前房地產基本面仍處於量價承壓的階段,但短期內並未持續惡化,進入5月中下旬,需求端政策密集落地,將在一定程度上扭轉當前樓市的悲觀預期,有利於基本面的邊際好轉。短期看,地產板塊的上漲能否延續,取決於政策出台後的短期效果,建議關注高頻數據的邊際改善情況。
新聞來源 (不包括新聞圖片): 格隆匯